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东方海伦堡精彩呈现

实景体验纯欧式风情

庆祝6月30日首批业主入住


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 writer:刘决龙

  2006年6月30日,是一个艳阳高照的好日子,东方海伦堡第一批房交付,即将迎来首批入住的业主。小区门口拉上了大红的欢迎条幅,保安一个个精神抖擞,销售部和物业的工作人员,都在跑前跑后紧张地忙碌着,就连施工配套单位也全部到位,随时接受业主的咨询。
这是一个令业主期待的时刻,对于我们来说,心情也是激动的。从2004年9月28日项目正式开工,到现在,将近2年的紧张施工,这里的面貌是焕然一新。一幢幢欧式风格的多层建筑拔地而起,连同绿树碧水、亭台楼阁,组成一付美妙的画,镶嵌在城东的热土上。
  一切和我们当初构想的一样美好,无数次的规划、建筑、景观分析论证会,仿佛就在昨天。从一块空地到打桩做基础,到一层一层向上,到封顶,多少次,抓着图纸,站在这里,一次次揣摩建成后的情形。海伦堡就象我们交给这个城市的一个作品,我们也热切地希望这个作品能够得到认同。
  海伦堡采用的是桔色和中灰的立面。细致的走线,粗朴的砂岩板,点与面,线条与线条之间,粗中有细,沉着中透着活泼。记得当时为屋面瓦的选择,我们就跑遍了省内外十几家供货单位,桔色和中灰的面砖,也是来回空运了许多次,数番调研考察,几经周折,才确定下来的。除了对品质、档次的硬要求外,光针对砖和瓦的颜色是否协调,我们就做了上百次的比对。
  另外,小区在绿化树木上的选择,也是煞费苦心。小区里除了桂花、香樟、紫葳等本地树种,我们还引进了华盛顿葵和加那利海枣等。华盛顿葵产自美国及墨西哥,而加那利海枣产自非洲加那利群岛附近,都是极其昂贵的树种。我们认为只有这样的树中贵族,才能配得上海伦堡的品味。
  “身份越高的人姿态越低-东方海伦堡,都市中的低姿态贵族” 这曾经是芜湖人广为流传又颇具争议的广告词。如今,登上海伦堡的顶楼,环顾四周整齐有序的小区,参次的八角塔楼和小桥流水的景观,再对比周遭破旧的建筑,心中自然的有种感慨。“低姿态”,是暗指海伦堡的全“多层”形态,而贵族是指海伦堡一枝独秀的品牌形象。那是海伦堡的广告词,也是海伦堡的追求。
  城东是芜湖文明的发祥地,近年来的发展步伐却并不快。2004年,在我们给海伦堡做产品定位的时候,城东当时比较有影响力的房地产项目还只有百蕊山庄。较高的地价,相对较低的购买力,我们当时是顶着很大的压力,确定要走高档、精品路线。值得自豪的是,在城东板块,我们是最早下决心要做品牌的,是城东房地产的领跑者。
  东方海伦堡刚一面世,就得到广大业主的认可与追随。2004年10月房展会,东方海伦堡的楼书,户型册和项目的模型第一次正式对外公开,立刻引起关注。
  楼盘模型上,一条条蔚蓝色的溪水,如蓝色的丝带在各幢楼前弯过,完全打破了,以往那种以草地代替景观的粗糙的规划。独特的景观设计、层次丰富的欧式建筑、错层、人性化的户型设计等等,让海伦堡在众多楼盘中,脱颖而出。前来参观咨询的观众川流不息,东方海伦堡顺利当选为“最佳人居小区”。
  房展会三天,我们共计接待、登记了数千人,盛极一时。公司几乎是全体出动,接待客户。 虽然“金嗓子喉宝”是整盒地发,但是三天下来,还是有很多人成了“公鸭嗓”。那时工地刚开工,实景还早,但是规划和方案能得到广大客户的认同,我们还是群情激奋。这次房展会,给了我们极大的信心,至今记忆犹新。
  2004年12月21日,是海伦堡首次公开上市的日子,我们选择了低调开盘,仅仅是在当天的晚报上,做了一期公布的报广。主要的原因是,前期在海伦堡预约登记的人太多,而房源有限,供不应求。由于担心现场客户过多,造成混乱,因而决定减少宣传,尽量满足已有的客户群体。
  在海伦堡的三次开盘中,最难忘的是2005年9月25日东方海伦堡的第二次开盘。
  大家都知道,2005年4月,国家开始了对房地产的第一次调控,期房禁止转让,非普通房的界定,二年内交易增交营业税等,通过一系列市场的、行政的手段直接调控供求关系,楼市反应激烈。上海楼价第一次率先下跌,芜湖商品房的成交量锐减。
  在这个大背景下,二次开盘,我们还是取得了很大的成功,这是我们完全没有想到的。当时,海伦堡的立面已落架,二套精装样板房也对外开放,部分景观已成形,基本可以说是准现房了。开盘当天,现场人头攒动,与宏观调控形成的清淡房市形成鲜明对比。
  可以说,面对楼市宏观调控,东方海伦堡是“一枝独秀”。它再一次让我们相信,“种瓜得瓜,种豆得豆”的道理。市场是最好的检验标尺,能得到市场认可的,才是好产品。
  今天,在我们项目部所有人的共同努力下, 我们终于可以按期按质按量地交付了。心中除了有些自豪,还有些轻松。我们没有辜负大家的信任,从最初“演绎七个小岛的传说”到现在现房实景,我们兑现着当初的承诺。
建筑是凝固的音乐,见证了一个城市文明发展的历史,而东方海伦堡也必将在芜湖城东留下浓墨重彩的一笔。愿所有海伦堡的业主,在我们精心创建的小区,安居乐业,尽情享受生活的醇美。

探索 火爆背后的奥秘

  编者按: 在目前房地产宏观调控的大势下,东方海伦堡 9 月 25 日的火爆开盘,是一次偶然,还是蕴含着某些必然?环视芜湖当前的各大项目,面对目前有些萧条的市场,不约而同地加大了宣传推广的力度,但是,真正打动客户的,必然是繁华剥尽后、沉淀于项目本身的“品质”。从一定意义上说,品质才是最经得起考验的推广,是楼市后调控期的主旋律。

  本文是大江晚报《江城楼市》记者在采访了当天现场和一些项目的规划设计人员以后,写的一篇通讯,力求和读者一起去探索,本次开盘火爆背后的深层次理由。

  9 月 25 日,芜湖城东板块重要的高档楼盘之一,东方海伦堡二期精彩开盘。

  开盘当日,从早晨 7 : 00 至晚上 6 : 00 ,东方海伦堡售房现场火爆,前来咨询的人们络绎不绝。此次开盘,东方海伦堡一改芜湖楼盘开盘的往日作风,以富有亲和力与互动性的现场咨询、样板间参观、定房作为独特的开盘内容,其新颖而真切的样板房参观,一下子打动了许多原本持观望态度的消费者们。

  在售楼处门前,消费者焦急地等待着进入售房现场,由于现场的意向购房者太多,所以工作人员不得不限制进入现场的人员,以期每个关注东方海伦堡的消费者都能得到最详细的相关资料,尽管这样,场外的人们还是耐心地等待着,时不时互相交换着彼此对海伦堡的意见。有些过于心急的消费者则围在售楼处的外面远远地观看沙盘。

  我们看到,前来咨询的人们将售楼处现场围得水泄不通,大家纷纷询问现场的工作人员,有关户型、主力面积、配套设施、小区景观、物业管理等方面的疑惑成了现场解答的热门问题。而在售楼处,我们看到与项目定位颇合神韵的环境布置。水流淙淙,隐约在绿荫之间的木台、步道、休憩的木椅,都是用从东南亚一带进口的高档防腐木材波罗格,据现场的工作人员介绍,这也是以后用在海伦堡社区中的景观木材。

  在现场等候的人们三五成群交流着各自的看法,通过精心布置的现场,大家明显表现出对未来社区景观的满意与接纳,现场工作人员来回地奔波,不观念,将成为海伦堡最为人性化的亮点。

  自六月份以来,市民们在经过一段时间的持币观望之后,消费更加理性,在大多数的销售现场我们都可以看到前来咨询的人数远多于现场定房的人数。在经历了整个市场由卖方市场向买方市场的转化之后,市民不再会受冲动消费的影响,会选择性价比更好合适合生活与居住的房子。而我们看到,东方海伦堡选择在九月开盘,并没有受到前一段时间由于楼市宏观调控的影响,相当多的市民在现场既可以看到样板楼,也可以看到样板间,这种直观的了解可以使消费者真切感受到东方海伦堡的优良品质。

  逆市而上的东方海伦堡,能够被更多的市民接受,开盘当日的火爆气氛让我们明白,任何时候,只有品质优良、环境优美、切实提高入住者生活品质的楼盘,才能在市场的天平中获得消费者最大的一块砝码。时地回答现场人群提出的问题。

  而已经进入售楼处的消费者们,也纷纷在咨询相关问题,更多的人则选择了当场定房,看到自己所钟意的房子终于尘埃落定,每一个走出售楼处的购房都喜气都溢于言表。

  现场的人们分成好几批参观样板间,平静的楼道里热闹极了,看到每一个下楼的人们都流露出满意的笑容,更增添了对样板间的向往。现场的火爆气氛更因为这样的参观而接近沸点,这种直观的方式更直接促进了现场的销售与定房。

  当我们随着等候的人群一起去看独具匠心的样板房参观时,我们不禁为样板楼的精致而感叹。在 2 号楼,我们看到入户门均为“盼盼”防盗门,每户均赠送郁金香高档航空铝升降衣架,户型通透,采光与通风均兼顾到,户型设计比较合理。进入时尚典雅的样板间时,参观者们不禁为其科学的房型设计与人性化的细节体贴而赞叹不绝。这套复式住宅更附赠了“空中花园”、“露台亭阁”,在充分享受入住的快乐之外,更提升了居住者的生活品质。

  在现场忙碌的工作人员中,不乏百蕊集团公司中的中高层领导,他们在现场耐心解答消费者们的疑问。从他们的口中,我们也了解到,海伦堡除了以景观的定位取胜以外,其房屋本身的品质也值得选择,例如以彩铝百页窗出现的空调机位,香槟色通体马赛克的外立面,铁艺全手工锻打栏杆,以及景观当中采用的波罗格、砂岩板等尽显建筑高贵大气的欧陆风格;采用国内彩铝四强“广东凤铝”的高档彩铝门窗及双层真空玻璃,体现出对生活细节的点滴关照。东方海伦堡还首创芜湖小区智能化七大子系统,包括具备信息发布功能的门禁可视对讲系统、周界防范系统、电子巡更、车辆智能管理系统、电视监控、背景音乐、车辆管理一卡通系统,使居住更安全更安心。

  不仅如此,海伦堡还以极具个性化的“小管家”物业服务,引起消费者浓厚的兴趣。这个在业内深受好评的物业服务项目,以“一对一”的贴心服务,率先打破了芜湖以往的物管。
省建设厅领导对东方海伦堡项目景观设计给予高度评价 与东方海伦堡征文获奖选手合影留念
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