江城地产名记

“中西合璧”-东方海伦堡

    芜湖唯一的纯多层水文化社区 -东方海伦堡的设计规划者们，在打造这一典范性项目之初，就有一个非常明确的意念：虽然我们创造的社区建筑风格以欧式为主，但社区整体的文化氛围一定要做到集中西文化为一体，新的海伦堡社区充分吮吸芜湖城东传统古城文化的深厚底蕴，创造一个真正意义上的高尚的人文社区。
    东方海伦堡位于芜湖大砻坊地区，是芜湖传统意义上的古城区，它的周边不仅排列着城隍庙、花街、大成殿等芜湖传统文化街区，同时更保留了芜湖不少传统的居民区，来到这里，一股老芜湖的人文气息扑面而来、一股浸润着传统的气息扑面而来。正是看到了这片古老城区对于芜湖城市的文化意义，正是看到了它象征了芜湖城市的文化品位和保留这一片传统的古老城区的必要，芜湖市政府已经将该片地区列为芜湖古城规划区。 一位芜湖年轻的诗人说，在这样的城市文化氛围内生活，人不会变浮躁，人不会忘记传统。
    东方海伦堡社区的外部构成了一个充满了传统文化氛围， 东方海伦堡的内部，东方海伦堡的设计规划者们力图将社区内部的环境营造成全然的欧洲风格。一位设计人员在接受记者采访时表示，东方海伦堡的设计思想是，以水为主题，充满异域风情的欧洲建筑装饰风格。
    建筑是凝固的音乐，是文化的代表物，为此，我们设计人员特地设计了带有浓郁的欧洲风情的欧式街道，八角塔楼、通透的长廊，和独具欧洲风情的购物休闲街道。未来社区的人们可以从这些充满欧洲风格的建筑与园林设计中，遥想欧罗巴文化的风韵。从文化交融的角度立意，从人类心灵的交流需要出发，东方海伦堡的设计规划者们想在芜湖创造这样一个从来没有的奇迹。

遥想东方海伦堡的水之灵韵

    人类离不开水，水是生命之源。在现代中国的房地产开发大潮中，以水为主题的楼盘可谓铺天盖地。在芜湖，由于芜湖临长江、青弋江的独特优势，以临江为主题的楼盘一度也成为了市场的关注点。位于青弋江的一侧的东方海伦堡，却突破了对临江概念的操作模式，设计开发者们毅然在芜湖全新引入水文化社区的概念，未来的东方海伦堡社区将成为芜湖唯一一个纯粹的水文化社区，灵性的水、清澈的水、幽雅的水等等各种水的形态将遍布东方海伦堡社区的每一个角落。东方海伦堡的水将是多姿多彩，东方海伦堡的水无处不在，一弯碧水潺潺绕过每一户人家。
    由于以水为社区的主题，因此，东方海伦堡的景观设计上也独居一格，设计者们向记者解释，未来的东方海伦堡将拥有一种立体生态园林景观。据悉，东方海伦堡社区内将有7个相对独立的景观组团，通过小桥连接；入口亲水广场、中心岛健身广场、星罗棋布的水系，入户小桥、岸边亭榭、亲水平台、人工沙滩、码头、刚朵拉、成群结队的七彩锦鲤，以及丰富多彩、高低错落、层次分明的绿化，布局灵活，结合丰富的岸线设计，景观均衡渗透，构成了不同一般的立体生态园林景观。
    “虽然这些美妙的构想还没有变成现实，但开发商安徽百蕊房地产集团公司、芜湖新环电力实业总公司以自己的诚信和实力，将把这些美妙的构想一一变成现实。”开发公司一位工作人员信心百倍的表示。
    东方海伦堡社区力图营造芜湖第一座水文化主题的纯多层文化构思的设想，一经向社会宣布，立即引起了芜湖市民以及业内人士的关注。他们一方面对其新颖和高起点的构思表示了欣赏，另一方面，他们中的有心人也对未来社区内遍布的人工水系的维护机制提出了质疑。对此敏感问题，记者专门采访了有关人士，他们郑重介绍：东方海伦堡的水文化社区建设规划概念并非无源之水，无本之木。
    在北京、在杭州、在广州，不同的城市中，类似的水文化社区都有成熟的经验，在东方海伦堡规划前，开发商、开发设计人员已经对此进行了广泛的专项考察和学习，我们已经全面的掌握了水文化社区的建设和维护、清洁技术，未来东方海伦堡的物业管理部门将完全有能力保证东方海伦堡社区内全部水系的正常运转。这一点未来的东方海伦堡社区居民完全可以放心。

解析“东方海伦堡”

“最佳人居小区”，东方海伦堡横空出世

    2004 年 10 月 17 日，由安徽百蕊集团、新环电力实业公司共同开发的“东方海伦堡”，在芜湖 2004 年金秋房展会上一举夺得本次房展的“最佳人居小区”称号，这让本来就对这个芜湖目前唯一没有开盘的纯多层经典楼盘项目期盼多多的芜湖市民更是充满了期待，他们期盼，这一即将演绎欧式人居传奇的绝版多层楼盘，早日揭开它最后的面纱。

    芜湖房地产市场在经历了几番风雨之后， 2004 年已经迈入了一个全新的阶段。随着国家对房地产宏观调控，芜湖市房地产主管诸部门依据国家法律法规，也从多方面加强了对房地产市场的管理。从金融信贷、土地招拍挂制度建设等多方面对楼市加强调控。芜湖房地产市场， 2004 年楼价持续上扬，市场购销两旺，房地产市场的结构也发生了重大变化，高层楼盘在土地建安成本逐步上升的情况下，成为了芜湖房地产市场的主流，芜湖楼市进入“高层时代”，而传统的多层楼盘则逐渐成了芜湖楼市的“稀罕物”。

    在这样的市场情况下，市场一度陷入了迷茫，一方面，还未从过去走出来的芜湖市民对多层表现了更多的关注，另一方面，高层成了芜湖市场今后的实际供应主体。在这样暧昧难明的市场过度期，作为芜湖最后一个纯多层楼盘，—“东方海伦堡”横空出世。

    前期的高调造势使人们对她充满了期待。为什么叫东方海伦堡？安徽百蕊集团、新环电力实业公司两大公司联手打造的东方海伦堡将为芜湖楼市创造出什么超越前人的典范人居社区？芜湖市民特别是追求高品位生活的潜在实力购房者以及楼市战略投资者都希望破解谜底。

精雕细琢东方海伦堡

    芜湖房地产有关业内人士在东方海伦堡全面推出之前，已经非常关注这个特殊的房地产项目。他们对于这个纯多层项目态度比较复杂。一方面，大部分业内人士对东方海伦堡项目的纯多层定位给予了正面肯定，他们希望作为芜湖目前最后一个待推出的多层楼盘， 东方海伦堡能代表芜湖房地产发展的最新水平。另一方面，鉴于区位等原因，他们又对该楼盘的定位表现出了一定的担忧。万众期待中，东方海伦堡真的能完成自己的使命，成为一只光彩夺目的凤凰吗？

    针对上述问题 , 记者日前采访了该项目有关的高层策划人员。对于社会各界的关注，他们首先表示感谢。同时，对于东方海伦堡的总体定位和策划思想，他们也表达了他们的看法。据悉，东方海伦堡的总体定位是纯多层水文化社区，它的规划特色是追求一种欧洲水城风格。

    有关人员表示，东方海伦堡是芜湖目前最后一个即将开发的纯多层社区 , 开发商非常重视 , 力图将该项目建设成为芜湖主城区最后一个经典的纯多层楼盘 , 所以 , 在项目的前期策划上，考察比较了众多的方案，最后才确定了目前的定位。目前的欧洲水城风格非常注重人居质量与生活品位，建设将围绕水和绿化做一系列的文章。除了社区内部的精雕细啄外，在社区外部环境上，东方海伦堡也具有很大的前瞻性优势，根据芜湖最新的城市规划方案，表明这里将成为城市的又一个生活中心。