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东方海伦堡 --纯多层水文化社区
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一、 海伦堡的传说 在海与天之间,有七个神秘的小岛,那里没有战争、没有欺诈、没有罪恶,有的只是永恒的美丽和宁静,人们过着富足、祥和的生活。 这个故事在西方流传了一代又一代,吸引着追求理想生活的哲人、诗人、画家去不断寻找,这神秘而引人向往的地方就是--海伦堡,西方的世外桃源。 东方海伦堡,现代都市中的世外桃源,演绎七个小岛的传奇。

二、 地理人文环境 悠悠青弋江,芜湖三千年文明的发祥地; 古城,印证着芜湖曾经的富庶和繁华; 青弋江畔古城东侧,东方海伦堡,缔造现代化的都市生活,传承人文,上风上水。

三、 项目规划特色 想象之外,现实之中,东方海伦堡,芜湖首创纯多层水文化社区。 东方海伦堡,欧陆风格建筑,以水为景,绿水环廓,把欧陆水城特有的风情渗透到每一户,小桥、溪水、人家,如诗入画。她象世外桃源,却在城市的锦团簇拥中。随心所欲的水景营造,超乎人们的想象,创造了这个城市的例外。 四、 项目简介 东方海伦堡 地处康复路与垄坊路之间,社区中心至康复路只有300米左右,距市中心镜湖公园也只有几分钟车程,芜湖古城的重点文化保护区濒临小区的本部,使入住小区的居民充分感受古城的水文化的气息,并随着芜湖市中心东移和即将落成的金马大桥,将会在生活、政治、经济、文教、科技等方面给小区带来无限的发展前景,东方海伦堡将是芜湖市最大的水文化社区它将满足不同人士的需求,社区实行真正意义上的人车分流。

东方海伦堡户型简析
什 / 么 / 是 / 我 / 们 / 寻 / 觅 / 的 / 好 / 户 / 型
◆户型发展的历史

   户型的发展也经历了几个阶段。千百年来,坐北向南,四四方方一个小院子,白天有太阳,夜晚有月光;老子住上房,东厢住儿女,西厢是灶堂柴房,后头还有猪圈鸡窝茅房,坡屋顶,大厚墙,院里是石榴红枣,院外是榆柳相依。

  千百年来,这就是咱中国老百姓的理想“户型”啦。无论是平头百姓,还是县官老爷,只有面积大小,几重几进的区别,基本设计思路概无二致----据报导,现在有独栋别墅,就打出“弘扬中国传统户型文化”的旗号,当然,也会有所改进,起码,后头的“猪圈鸡窝茅房”是不必啦。----可见,这种沿袭千百年的“户型”还是有一定生命力的。

  到了近代,户型才有了大发展。从解放后的大通道,筒子楼,小平房,公用厨房公共厕所,到80年代的“成套房”,单独的厨卫,到现在功能化加强,大厅大厨卫,对通透和私谧的追求,户型更加人性化。

  户型不仅仅是一个技术问题,需要考虑整体建筑结构、承重,及水、电、气、热、光纤等网线布置,更要在类别、功能配置上进行策划。


◆芜湖户型的发展

  芜湖这几年房地产的发展很快,户型的升级换代也快。各小区从行列式布局,到错落有致;从厚重的水泥阳台,到半圆的、L形的镂花铁艺、不锈钢,钢化玻璃的落地阳台;从平面户型到错层、复式;从中规中矩的木窗,到铝合金、塑钢、彩铝的飘窗,八角窗,不但是材质上的变化,更加追求观景的效果和空间感。

  值得一提的是,芜湖这几年,户型面积越来越大,从最早的二室一厅40多平方,到60平方,到现在,也有100平方做二房的。房子越大越舒适,被不少人认为是理所当然,事实上并非如此。以普通家庭的客厅为例,太小,让人有压抑感,过于空阔则又易于让人有不着边际,相互有隔阂的感觉,因此,客厅的开间以4.5米左右为宜,最大不应超过5米。同样道理,主卧、次卧、卫生间、厨房等都有这样从人居活动出发的辩证关系。

  另外,户型的功能配置,也多样化起来,要几个卫生间,几个阳台?厨房是开放式,还是传统的封闭式?要不要工人(保姆)房? 户型设计更加的人性化,从人体工程学和家居生活基本规律出发,充分考虑到居住的舒适性。


◆海伦堡户型分析

  海伦堡从诞生起,一直定位很高。是一个高品味的欧式水文化小区。对于海伦堡的户型设计我们多次调研,数易其稿,力求精益求精。

  首先,加强户型面积的有效利用率,充分追求功能配置的紧凑与完善。相同面积,相对市场同等项目,或者多一功能房,或者多一阳台。如1#楼115平方,能做到,3房2厅2卫1厨,双阳台;而5#楼,110平方,做到了3房2厅2卫1厨,三阳台。

  其次,针对市场的需求,大比例采用错层设计。错层,有“小跃层”之称,动静分开,空间感强,深受客户的喜爱。就成本来说,错层要比平面户型高很多,但我们并没有因此而放弃。海伦堡因为它的精品定位,不管是其户型,还是景观,从不吝啬投入。
另外,多阳台和局部楼栋超大景观阳台的设计,有的面积达十几平方。大阳台,南北对开,落地的玻璃门、飘窗、跃层的威卢克斯窗,增强了户型的通透效果。

  很多人认为,户型只需关心室内就行了,实际上,户型与室外的关系也是不容忽略的。比如相邻户型的影响,室外的采光、景观效果等,都是需要重视的。海伦堡在户型的私密性方面下了很多功夫。如以曲水代替围墙,过桥回家,自然隔断;没有架空层的楼幢,底层以自然坡度抬高,既增强了景观效果,又有利于保护底层的私密性。

  至于窗外的景观,海伦堡是无可挑剔的。作为一个以景观定位的高品质小区,在景观上的投入是巨大的。海伦堡引入了很多名贵的树种,如香樟树、华盛顿葵、紫薇等多种林木;除此之外,在建筑的细部更彰显精益求精的精神,固采用波罗格、砂岩板、彩铝百页窗等高档建材。值得一提的是,不但它的景观设计是来自广州的著名公司,连景观的施工人员也是全部来自广州,为的就是,在引入新的景观理念的同时,还要步步落实。

  室内和室外一样的经得起客户的考虑,这就是东方海伦堡。
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