房地产投资风险蕴藏在房地产开发的每一个阶段，从项目选择、论证设计、资金筹措、项目建设等，风险无处不在。具体的说，包括产品、经营、金融、行业政策、市场、通货膨胀、变现风险等各方面。
由于房地产发展的区域性，判断一个城市的行业风险，还应结合区域经济的发展潜力、繁荣度和房地产行业本身的发展规律。经济发展水平与潜力直接影响到投资规模和需求量的变化，决定城市房地产的刚性需求。